Bratislava je mesto s najširšou ponukou nehnuteľností. Dopyt po bývaní rastie hlavne pri novostavbách a zrekonštruovaných bytoch. Rekonštrukcia vášho bývania sa oplatí nielen z hľadiska lepších vyhliadok budúceho predaja. Vďaka renovácii a opravám sa zvýši komfort vášho bývania. Aké sú nové trendy a koľko vás bude rekonštrukcia stáť?
Trend súčasnosti – otvorené priestory a svetlo
V minulosti sa stavali byty síce funkčné, ale príliš uzatvorené. Trendom súčasnosti je snaha otvoriť a presvetliť miestnosti. Rekonštrukcie bytov sa sústreďujú na prepojenie obývacej a kuchynskej časti. Takéto zásahy prinášajú svetlo, pocit voľnosti a nádych modernosti. Prepojenie je možné dosiahnuť čiastočným odstránením nenosných priečok alebo prepojením miestností cez vstupné otvory.
Najväčším problémom pri podobných zásahoch býva statický posudok. Ten nemusí vždy vyjsť podľa vašich predstáv. Nemajte preto veľké očakávania a plánujte prestavbu až po jej schválení statikom a stavebným úradom. Ak sa vám nepodarí tieto povolenia získať, miestnosti dokážete presvetliť aj iným spôsobom. Môžete vymeniť drevené dvere za sklenené či vytvoriť posuvné steny.
Moderné materiály a udržateľnosť hrajú prím
Ďalším veľkým trendom je dôraz na výber materiálov. Pri ich výbere prihliadajte nielen na estetiku, ale tiež na trvácnosť a ekologický aspekt. Odporúčame zvoliť recyklované podlahy, nátery s nízkym obsahom VOC látok a vymeniť klasické osvetlenie za LED. Architekti sa prikláňajú k prírodným materiálom ako drevo a hlina, ktoré regulujú vlhkosť a prispievajú k zdravšiemu vnútornému prostrediu.
Rekonštrukcia bytu v Bratislave so sebou nesie ešte jednu veľkú výzvu – menšie priestory. Ak sa aj vy pasujete s týmto problémom, riešenie hľadajte v multifunkčnom a skladacom nábytku. Naším tipom je výroba nábytku na mieru. Priestor dokážete opticky zväčšiť aj farbami a správne nastaveným osvetlením. Tieto riešenia sú síce drahšou vstupnou investíciou, ale prinášajú úsporu a vyššiu hodnotu bytu do budúcnosti.
Inteligentné technológie v domácnosti ako váš pomocník
Smart riešenia sú skutočne dobrou voľbou. Vyhľadajte technologické novinky ako inteligentné termostaty, osvetlenie ovládané mobilom či bezpečnostné systémy, ktoré umožňujú diaľkové sledovanie. Trendom je aj prepojenie domácnosti s obnoviteľnými zdrojmi energie. Rekonštrukcia domu umožňuje inštaláciu fotovoltaiky a v byte môžete použiť rekuperačné jednotky. Aby ste mali spotrebu domácnosti pod kontrolou, investujte do senzorov, ktoré vám umožnia sledovať náklady na elektrinu.
Koľko stojí rekonštrukcia bytu v Bratislave?
Jednoznačná odpoveď na túto otázku neexistuje. Celková suma závisí od rozsahu prác, výberu materiálu a veľkosti bytu. Pre ilustráciu uvádzame aspoň niekoľko kalkulácií:
- Čiastočná rekonštrukcia kúpeľne alebo kuchyne môže začínať od 8 000 a dosiahnuť12 000 eur.
- Kompletné rekonštrukcie bytov v Bratislave vrátane výmeny rozvodov, podláh a interiérového dizajnu sa pohybujú medzi 20 000 až 50 000 eur.
- Pri väčších bytoch alebo luxusných materiáloch sa suma môže vyšplhať aj nad 70 000 eur.
Všetky zásahy sa vždy vyplatia, pretože hodnota zrekonštruovaného bytu v Bratislave spravidla stúpne o desiatky percent. V čase rastúcich cien nehnuteľností je táto skutočnosť zásadná. „Naše skúsenosti hovoria jasnou rečou – klienti, ktorí investovali do kompletnej rekonštrukcie, si nevedia vynachváliť kvalitu bývania a veľké úspory na energiách,“ hodnotia dlhoročnú prax odborníci z remeselniciba.sk.
Rekonštrukciu bytu sa neoplatí odkladať
Či nastal čas na rekonštrukciu, zistíte rýchlo aj vy sami. V starších bytoch, hlavne na sídliskách, rozvody alebo elektrina nespĺňajú bezpečnostné normy. Častejšie vám budú tiecť potrubie, pocítite vlhkosť v byte alebo vám budú stále vypadávať poistky. Ak nepristúpite aspoň k čiastočnej rekonštrukcii včas, budete častejšie čeliť haváriám alebo vysokým účtom za energie. Rekonštrukcia bytu vám umožní nielen zvýšiť komfort života, ale aj znížiť dlhodobé prevádzkové náklady.
