Máte jasnú predstavu o budúcej kúpeľni?

Pred začiatkom rekonštrukcie je kľúčové zamyslieť sa nad tým, čo chcete vo svojej kúpeľni zmeniť alebo vylepšiť. Moderné kúpeľne, ktoré sú v súčasnosti trendy, sa veľmi líšia od tých v minulosti. Už nie sú preplnené, ale dýchajú čistými líniami, prvkami, ktoré sú vzdušné a sú zariadené tak, aby efektívne využili priestor. Dôležité je premyslieť si, aké materiály chcete použiť, aké farby preferujete a či chcete v kúpeľni sprchový kút alebo vaňu.

Náš tip: Zaujímavou voľbou pri rekonštrukcii kúpeľne je použitie prírodných materiálov ako je drevo alebo kameň, ktoré dodajú priestoru teplo a eleganciu.

Začali ste plánovať a máte pripravený rozpočet?

Bez peňazí rekonštrukciu nezrealizujete. Zostavte si realistický rozpočet, ktorý zahŕňa nielen materiál a vybavenie, ale aj prácu a nepredvídané náklady. Pri rekonštrukcii je totiž dôležité myslieť na rezervu, pretože pri renovácii sa často vyskytnú nečakané situácie, napríklad problémy s rozvodmi či únik vody.

Plánovanie je jedným z najdôležitejších krokov, ktorý môže urýchliť celý proces. Je vhodné zohľadniť, ako často kúpeľňu používate, koľko členov domácnosti ju využíva a aké prvky sú pre vás prioritou.

Náš tip: Ak žijete v menšom byte, oceníte úložné priestory a funkčné zrkadlá s osvetlením.

Premysleli ste si výber materiálov a štýlu kúpeľne?

V súčasnosti kúpeľne čoraz viac reflektujú minimalizmus a funkčnosť, pričom dôležitú rolu hrajú kvalitné materiály a jednoduché línie. Medzi obľúbené materiály patria keramické dlaždice s rôznymi textúrami, ale aj prírodný kameň, ktorý dodá priestoru elegantný a luxusný nádych. V trende sú tiež prírodné farby a odtiene sivej, béžovej a čiernej, ktoré vytvárajú nadčasový vzhľad.

Pri výbere sanity, ako sú umývadlá, vaňa či sprchový kút, dbajte na kvalitu. Ide o investíciu, ktorá sa vám v dlhodobom horizonte oplatí. Uvažujte tiež nad energeticky úspornými riešeniami.

Náš tip: Energie vám pomôžu ušetriť termostatické batérie či LED osvetlenie, ktoré znížia náklady a sú šetrné k životnému prostrediu.

Nemáte čas? Využite služby profesionálneho kúpeľňového štúdia

Aby ste sa vyhli zbytočným chybám a stresu, odporúčame navštíviť kúpeľňové štúdio, kde vám odborníci dokážu poradiť so všetkými krokmi rekonštrukcie. V štúdiu si môžete prezrieť rôzne vzorky materiálov, vybavenie a doplnky. Odborníci vám na základe vašich požiadaviek a rozpočtu dokážu navrhnúť optimálne riešenia, ktoré budú nielen estetické, ale aj funkčné.

Profesionálne kúpeľňové štúdio vytvorí 3D model novej kúpeľne. Pomocou tejto vizualizácie si môžete predstaviť, ako bude kúpeľňa vyzerať po dokončení. Budete mať čas na prípadné úpravy ešte pred samotným začiatkom prác.

Náš tip: Vidieť nový priestor v 3D vám pomôže lepšie pochopiť rozloženie jednotlivých prvkov, ako aj to, či sa vaše predstavy dajú skutočne realizovať.

The post Rekonštrukcia kúpeľne bez stresu: ako na to? appeared first on Magazín bývanie.

Cena stavebných prác: Čo všetko ovplyvňuje výslednú sumu?

Jedným z najdôležitejších aspektov pri rekonštrukcii je cena stavebných prác. Tá sa môže líšiť nielen podľa lokality, ale aj od typu prác, ktoré budete realizovať. Základným faktorom je, či ide o malé úpravy, ako napríklad maľovanie alebo výmenu podláh, alebo o komplexnú rekonštrukciu vrátane elektrických rozvodov a stavebných úprav.

Vždy je dobré požiadať o viacero cenových ponúk a porovnať ich. Je však dôležité nezamerať sa len na najnižšiu cenu – lacnejšia ponuka môže niekedy znamenať kompromisy v kvalite alebo skryté náklady, ktoré sa objavia až počas prác. Preto je rozumné oboznámiť sa s cenníkom stavebných prác rôznych firiem a zahrnúť do rozpočtu aj rezervu na nečakané výdavky.

Podlahárske práce: Kvalita nad kvantitou

Podlahárske práce sú častou súčasťou každej rekonštrukcie, pretože podlahy zohrávajú v interiéri významnú estetickú aj funkčnú úlohu. Pri rozhodovaní o podlahách by ste mali brať do úvahy nielen cenu, ale aj životnosť materiálu. Napríklad laminátová podlaha je cenovo dostupná, ale nemusí byť taká odolná ako drevené parkety alebo keramická dlažba.

Cena podlahárskych prác závisí od typu podlahy a od toho, či je potrebné podklad pripraviť alebo vyrovnať. Niektoré firmy účtujú vyššie ceny za pokládku špecifických materiálov alebo komplikovanejšie vzory. Preto sa vždy pýtajte na celkovú cenu vrátane prípravných prác, aby ste predišli dodatočným nákladom.

Obkladačské práce: Dôležité detaily pre perfektný vzhľad

Rovnako dôležité sú aj obkladačské práce, najmä v kúpeľni, kuchyni a na chodbách. Pri týchto prácach je presnosť kľúčová, pretože nesprávne položené obklady môžu spôsobiť estetické aj funkčné problémy, ako sú praskliny či nerovnosti.

Cena obkladačských prác závisí od zvoleného materiálu a veľkosti plochy, ktorú potrebujete pokryť. Napríklad menšie dlaždice alebo mozaikové vzory môžu byť drahšie na pokládku, pretože si vyžadujú viac času a precíznejšiu prácu. Vždy sa presvedčte, že v cene sú zahrnuté aj úpravy podkladu a hydroizolácia, ktorá je obzvlášť dôležitá v kúpeľniach a kuchyniach, kde sa denne stretávate s vlhkosťou.

Ako správne pracovať s cenníkom stavebných prác?

Keďže cenník stavebných prác môže byť pre laika niekedy neprehľadný, je dôležité sa naň pozerať v širších súvislostiach. Cena za jednotlivé práce, ako sú podlahárske či obkladačské práce, často nezahŕňa prípravné činnosti, ako búracie práce alebo odstránenie starých podláh a obkladov. Preto si vždy ujasnite, čo presne cenová ponuka zahŕňa. Nezabudnite ani na detaily ako odvoz odpadu alebo upratovanie, ktoré môžu byť v niektorých prípadoch účtované zvlášť.

Tu je jednoduchý návod, ako čítať cenník:

• Základné stavebné práce – zahŕňajú búracie práce, výmenu rozvodov a základné murárske úpravy.
• Finálne úpravy – sem patria podlahárske práce, obklady, maľovanie a inštalácia sanity.
• Materiál vs. práca – vždy si dajte pozor, či cena zahŕňa aj materiál, alebo ide len o cenu za prácu.

Ako ušetriť na stavebných prácach bez straty kvality?

Hoci sú stavebné práce investíciou, existuje niekoľko spôsobov, ako môžete ušetriť, a pritom nekompromitovať kvalitu. Tu sú niektoré z praktických tipov:

• Dôkladná príprava a plánovanie – Čím lepšie pripravíte svoj projekt, tým menej neočakávaných výdavkov vás prekvapí.
• Porovnanie viacerých ponúk – Požiadajte aspoň o tri cenové ponuky a porovnajte nielen ceny, ale aj rozsah služieb a referencie firiem.
• Kvalitný materiál vs. lacné alternatívy – Niekedy sa oplatí investovať do kvalitnejších materiálov, pretože vám ušetria peniaze v budúcnosti na opravách.
• Svojpomocné práce – Ak máte skúsenosti, niektoré jednoduché práce, ako je maľovanie či odstránenie starých podláh, môžete zvládnuť sami.

Čo si zapamätať pri rekonštrukcii

Ak plánujete rekonštrukciu, cena stavebných prác by mala byť jedným z vašich prvých krokov pri vytváraní rozpočtu. Dôležité je nielen pozrieť sa na cenník stavebných prác, ale aj dôkladne si naplánovať všetky činnosti, od búracích prác až po finálne úpravy. Nezabudnite si vyberať skúsených odborníkov na špecifické činnosti, ako sú podlahárske práce a obkladačské práce, aby ste dosiahli kvalitný a dlhotrvajúci výsledok.

Ak sa chystáte na rekonštrukciu, spravte si plán a požiadajte o viacero ponúk, aby ste získali jasný prehľad o nákladoch a mohli čo najlepšie investovať svoje financie. Začnite plánovať už dnes a vyhnite sa zbytočným komplikáciám!

The post Ceny stavebných prác pre rekonštrukciu vašej nehnuteľnosti. Na čo si dať pozor? appeared first on Magazín bývanie.

Rozloha nehnuteľnosti

Je jedno či kupujete rodinný dom na vidieku alebo odpovedáte na inzerát „predaj bytov v Bratislave“. Ak niekto nehnuteľnosť predáva musí poznať jej presnú rozlohu. Približné odpovede ako napríklad: okolo 80m2 by vo vás mali vzbudiť podozrenie. Zároveň by mal predávajúci vedieť či ide o rozlohu aj s balkónom, pivnicou alebo bez nich.

Pivnica, garáž

Ak je v inzeráte napísané, že sa predáva byt s pivnicou alebo s parkovacím miestom, garážou, terasou,…dajte si pozor aby ste si ju aj naozaj kúpili. Pokojne sa môže stať, že si kúpite len byt a parkovacie miesto nie. Pokiaľ sa byt predáva aj s parkovacím miestom, garážou alebo malou záhradkou malo by to byť jasne uvedené aj na kúpnej zmluve. V opačnom prípade vám ju na katastri nehnuteľností nezapíšu. Katastrálny úrad neskúma či a koľko ste zaplatili, ale skúma kúpnu zmluvu, na ktorej je napísané čo všetko ste kúpili.

Zistite si vlastníkov nehnuteľnosti

List vlastníctva je verejná listina a vy si môžete na internete pohodlne zistiť kto je ozajstným vlastníkom bytu, o ktorý máte záujem. Pokojne sa totižto môže stať, že nehnuteľnosť má viacerých majiteľov (ak ju napríklad zdedili po rodičoch). Ak chcete nehnuteľnosť celú musia s predajom súhlasiť všetci majitelia. V opačnom prípade si kúpite len časť nehnuteľnosti…. napríklad detskú izbu.

Ťarcha

Exekúcia, hypotéka, právo dožitia,… to všetko sú ťarchy, ktoré môžu byť na nehnuteľnosť uvalené. Keďže práve ťarchy často odrádzajú záujemcov o nehnuteľnosť môže sa stať, že vám ju majiteľ zatají. Nemusíte sa ale ničoho obávať. Či je na nehnuteľnosti ťarcha alebo nie zistíte z listu vlastníctva.

The post Na čo si dať pozor pri kúpe bytu? appeared first on Magazín bývanie.

Tento obľúbený polyfunkčný objekt symbolizuje príjemné pracovné prostredie v kombinácii s ideálnou polohou v Bratislave. Konkrétne, kancelárske priestory objektu Solar nájdete na  Budatínskej ulici v Petržalke, v tesnom napojení na Panónsku ulicu, ktorá je roky považovaná za hlavný ťah a významný dopravný uzol. Dôvod? Jednoducho sa z nej dostanete na mestský obchvat, diaľnicu, k hraniciam s Rakúskom, Maďarskom i s Českou republikou, z Petržalky je to „na skok“ do každej mestskej časti i priamo do centra mesta.

Kancelária Solar je pre tých najnáročnejších

Jedenásťposchodový komplex odráža potreby ideálneho užívateľského komfortu. Kancelária Solar – to je záruka spokojnosti. Celkovo projekt ponúka na prenájom kancelárie o výmere 1 650 metrov štvorcových. Prvotriedne priestory sú moderné a nechýbajú všetky prvky, ktoré by štandard na tej najvyššej úrovni mal mať. Otvárateľné okná, klimatizácia, nonstop prístup do budovy i bezpečnostný systém sú samozrejmosťou, navyše, kancelárie Solar si nájomcovia môžu prispôsobiť flexibilne tak, aby im vyhovovali na sto percent.

Čo všetko Solar okrem kancelárií ponúka?

Parkovanie nájdete na podzemných podlažiach, státie je pripravené pre 80 automobilov, v areáli objektu je k dispozícii 49 parkovacích miest. Nechýbajú ani potraviny priamo v budove, autom je dostupných hneď niekoľko potravinových reťazcov, v okolí sa nachádza aj nákupné centrum Aupark, pošta je súčasťou občianskej vybavenosti v okolí. Objekt Solar je ideálne dostupný nielen autom, ale aj mestskou hromadnou dopravou. Rezidenti, návštevy i samotní nájomcovia objektu sa ľahko dostanú do novodobého komplexu pomocou spojov, ktorých zastávky sa nachádzajú v blízkom okolí.

The post V Petržalke sa ukrývajú kancelárske skvosty a kancelárie Solar sú jednými z nich! appeared first on Magazín bývanie.

1. Stanovte si rozpočet a prísne sa ho držte

Skôr, ako začnete hľadať byt, musíte vedieť, koľko naň máte peňazí. Nepozerajte sa len na výšku svojho konta, preverte si aj možnosti hypotéky. Zistite, či vám ju banka schváli a koľko vám požičia. Prísť na to, že hypotéku nedostanete až po podpise rezervačnej zmluvy a zložení zálohy, vás bude niečo stáť. 

Pri stanovení rozpočtu berte do úvahy všetky výdavky, nielen cenu samotnej nehnuteľnosti. Niečo stojí zariadenie, možno rekonštrukcia, administratívne úkony spojené s prepisom nehnuteľnosti, sťahovanie. 

Tieto výdavky sa zdajú zanedbateľné, no keď sa sčítajú, vyjde to na veľkú sumu. Ak s ňou nebudete počítať, môže stať, že budete do najbližšej výplaty spať na zemi alebo nebudete mať ani na poistenie bytu. 

2. Určite si požiadavky, ktoré by mal byt spĺňať 

V prvom rade by mal vyhovovať vám a vašim potrebám. Tým súčasným, ale aj budúcim. Napríklad, ak plánujete rodinu, hľadajte väčšiu nehnuteľnosť. Určite si, čoho sa dokážete vzdať, a z ktorých podmienok neustúpite. 

To by mali byť také, ktoré už nezmeníte, teda veľkosť, stav bytu, poschodie, dispozícia, či má balkón, pivnicu, parkovanie. Myslite aj ekonomicky. Napríklad z hľadiska nižšej ceny za kúrenie je dôležitá vhodná orientácia na svetové strany aj umiestnenie bytu v rámci budovy. 

Zdroj: Bigstock

3. Preskúmajte lokality a vyberte si tú vhodnú 

Lokalitu bytu neskôr nezmeníte. Tiež je to kritérium, od ktorého veľmi závisí cena nehnuteľnosti. Byty na mieste s centrálnou polohou a dobrou vybavenosťou sú drahšie. Za lacnejšiu nehnuteľnosť v odľahlej časti mesta zase zaplatíte svojím pohodlím a časom, ktorý strávite dochádzaním.

Pri výbere zohľadnite aj svoj životný štýl, či už to sú nákupné a vzdelávacie možnosti, či voľnočasové aktivity. Opäť pozerajte do budúcnosti, a to nielen svojej. 

Každá lokalita sa vyvíja, ak sa do jej vybavenosti a infraštruktúry investuje, jej hodnota bude rásť. Ak, naopak, chátra, bude klesať aj hodnota bytu.

4. Obráťte sa na odborníkov

Kúpa bytu je takmer celoživotné rozhodnutie, do ktorého investujete desaťtisíce eur. Nebuďte ten, kto tomu nerozumie a nenechá si poradiť, lebo chce ušetriť. V konečnom dôsledku môžete o peniaze prísť.

Vyberte si spoľahlivého partnera, ktorý vás prevedie týmto procesom od stanovenia kritérií po spracovanie zmluvnej dokumentácie. Využite služby overenej realitnej kancelárie, s ktorou si hneď v úvode vyjasnite výšku provízie. 

Množstvo zmlúv s komplikovanou právnou terminológiou by mal zase preskúmať nezávislý právnik. 

Zdroj: Pexels 

5. Nevynechajte a nepodceňte obhliadku 

Predtým, ako podpíšete rezervačnú zmluvu, absolvujte osobnú obhliadku bytu. Síce sa v súčasnej situácii rozšírili online prehliadky, no sú nedostatky, ktoré cez počítač neodhalíte. 

Zamerať by ste sa počas nej mali na technický stav rozvodov, výťahu, strechy, zateplenia, stúpačiek, vodoinštalácií, či neopadáva maľovka, alebo nevlhnú steny. Vizuálne zhodnoťte, či je byt v takom stave, ako sa uvádza. 

Nesústreďte sa len na byt samotný, ale všímajte si aj stav celej bytovky, či sú spoločné priestory upratané a udržiavané. Ukáže vám to, akí ľudia tam bývajú.

Nezabudnite sa tiež spýtať na režijné náklady. 

Ak nedokážete stav zhodnotiť sám alebo sa rozhodujete emocionálne, vezmite na obhliadku osobu, ktorá sa vyzná, prípadne sa obráťte na znalca. 

Zdroj: Bigstock

6. Preverte si právny stav bytu

Ešte pred kúpou si overte, či je predávajúci výlučným vlastníkom nehnuteľnosti a môže s ňou disponovať. A či byt nie je zaťažený pohľadávkami ako hypotéka, exekučné konanie alebo vecné bremeno, teda dožitie. 

Zdroj: Bigstock

The post 6 krokov, ktoré by ste mali spraviť pred a počas kúpy bytu  appeared first on Magazín bývanie.

Sťahovanie na dosah ruky za pár týždňov

S hypotékou môže byť vaše sťahovanie z prenájmu do vlastného bytu realitou za pár týždňov. Preto si radšej vopred zarezervujte sťahovákov. Vo veľkomestách bývajú ich služby veľmi žiadané, predovšetkým v prípade, keď ide o firmu akou je sťahovanie Bratislava Easy. Spokojní Easy klienti kladne hodnotili nielen samotné sťahovanie, ale aj doplnkové služby. Napríklad odvoz starého nábytku, vypratávanie priestorov alebo balenie vybavenia. Jediné s čím vám firma sťahovanie Bratislava Easy nevie pomôcť je vybavenie hypotéky.

Doklady potrebné na vybavenie hypotéky

K vybavenie hypotekárneho úveru budete potrebovať znalecký posudok ku kupovanej nehnuteľnosti. Znalecký posudok vám vypracuje priamo banka alebo môžete využiť služby súdneho znalca. V banke budú okrem toho od vás vyžadovať dva doklady totožnosti a potvrdenie o pravidelnom príjme. O hypotekárny úver môže požiadať každý občan Slovenskej republiky alebo cudzinec s povolením na pobyt nie mladší ako 18 rokov a nie starší ako 65 rokov. Musíte sa pripraviť na to, že banka si preverí celú vašu úverovú históriu a každý negatívny záznam vašu snahu o hypotéku zmarí. Dôležitá je i vaša bonita, na základe ktorej sa určí výška poskytovaného úveru. Podľa schopností splácať úver z príjmu si môžete určiť dobu splácania, ktorá je maximálne 30 rokov. Výška úroku sa líši podľa danej banky a niektoré umožňujú jeho fixáciu na niekoľko rokov. Všetky banky svojim klientom ponúkajú tiež možnosť predčasného splatenia hypotekárneho úveru.

Výška hypotéky závisí od viacerých parametrov

Pred pár rokmi banky poskytovali hypotéku do plnej výšky ceny nehnuteľnosti. Dnes už toto pravidlo neplatí a maximálna výška hypotekárneho úveru siaha do 80 % ceny kupovanej nehnuteľnosti. Len výnimočne môže ísť o 90 %. Okrem toho závisí výška hypotéky od viacerých parametrov, ktoré nastavila Národná banka pred niekoľkými rokmi a platia i v súčasnosti. Ide o parametre, ktoré laikovi nič nevravia, ale v skratke ide o nasledovné hodnoty. Banka z vášho príjmu po odrátaní životného minima a vynásobení určujúcim koeficientom zistí maximálnu možnú splátku úveru. Ďalej si vyráta na základe vášho priemerného čistého príjmu za rok vynásobeného koeficientom 8 maximálnu výšku úveru. Bankové subjekty sa zameriavajú aj na možnosť zmeny úrokového zaťaženia a zisťujú vašu schopnosť zvýšenú splátku uhradiť. Pre výpočet výšky splátky môžete využiť rôzne úverové kalkulačky, ktoré nájdete na internete.

The post Nové bývanie vďaka hypotéke appeared first on Magazín bývanie.

Pri vybavovaní hypotéky by ste mali brať do úvahy vašu finančnú situáciu a dostupné možnosti. Keď získate predstavu o požadovanom type pôžičky, môžete porovnať poskytovateľov pôžičiek a ponúk. Pochopením svojich potrieb a základnej terminológie pôžičky vám pomôže urobiť lepšie rozhodnutie o úverových ponukách.

Ohodnoťte vašu situáciu

Pred výberom pôžičky zvážte vašu situáciu a vaše potreby. To vám môže pomôcť vybrať si pôžičku, ktorá bude zodpovedať vašim pomerom.

Potenciálne náklady na dom

Vaše hypotekárne splátky budú vo veľkej miere závisieť od nákladov na váš dom, ktoré sa môžu líšiť v závislosti od toho, v akej lokalite a aký typ nehnuteľnosti hľadáte.

Finančná situácia

Vaša úverová história a množstvo peňazí, ktoré máte na zloženie zálohy, môžu mať vplyv na možnosti vášho úveru. Ľudia s vysokým úverovým skóre sú všeobecne schopní získať hypotéky s nižšími úrokovými sadzbami. No väčšia záloha vám môže pomôcť celkovo zaplatiť menej úrokov.

Zvážte možnosti pôžičky

Keď ste zhodnotili svoju osobnú situáciu, ste pripravení pozrieť sa na rôzne pôžičky. Pri porovnávaní možností pôžičky treba brať do úvahy trvanie pôžičky a typ úrokovej sadzby.

Trvanie pôžičky

Žiadatelia zvyčajne dostanú hypotéku na 15 alebo 30 rokov, môžu však byť dostupné aj iné podmienky. Pojem dĺžka označuje, ako dlho musíte úver splácať. Pri 30-ročnej hypotéke budete mať spravidla nižšiu mesačnú splátku v porovnaní s 15-ročnou hypotékou, ale budete platiť viac úrokov počas celej doby splatnosti pôžičky.

Typ úrokovej sadzby

Existujú dva základné typy úrokových sadzieb hypotéky: fixná a variabilná. Variabilné sadzby spravidla prichádzajú s vyšším rizikom. Spočiatku sú nízke a môžu sa meniť v priebehu pôžičky, takže vaše splátky hypotéky môžu kolísať. Variabilnú úrokovú sadzbu môžete kedykoľvek a zadarmo zmeniť na fixnú úrokovú sadzbu. Na druhej strane, fixné sadzby zostanú rovnaké a splátky hypotéky sa počas doby trvania pôžičky nezmenia.

Typy hypotekárnych úverov

Hypotéky je možné rozdeliť do viacerých skupín:

• Hypotéky podľa účelu využitia – Klasické hypotekárne úvery, stavebné hypotekárne úvery poskytované za účelom výstavby, hypotekárne úvery na refinancovanie určené na splatenie iných, menej výhodných hypotekárnych úverov alebo americké hypotéky, tzv. bezúčelové úvery.
• Hypotéky podľa formy splácania – hypotekárne úvery s anuitným splácaním, hypotekárne úvery s degresívnym splácaním a hypotekárne úvery s progresívnym splácaním
• Hypotéky podľa typu úrokovej sadzby – hypotekárne úvery s variabilnou úrokovou sadzbou a hypotekárne úvery s fixnou úrokovou sadzbou.
• Kombinované hypotekárne úvery

Vedeli ste, že…

…je rozdiel medzi hypotékami pre podnikateľov a pre zamestnancov?

Živnostníci a podnikatelia môžu taktiež zvažovať financovanie nehnuteľností hypotékou. Proces vybavovania je však o niečo zdĺhavejší a zložitejší ako, keď o hypotéku požiada zamestnanec. Podnikatelia sú pri výbere hypoték posudzovaní inak ako klasickí zamestnanci, ktorým obvykle stačí na vybavenie hypotéky potvrdenie o výške príjmu a zmluva. Príjem podnikateľov je posudzovaný na základe daňového priznania po obdobie niekoľkých rokov.

Ak si nemôžete kúpiť svoj dom úplne v hotovosti, nájdenie správnej nehnuteľnosti je len polovica úspechu. Druhá polovica je výber najlepšieho typu hypotéky. Pravdepodobne budete splácať hypotéku dlhšiu dobu, takže je dôležité nájsť pôžičku, ktorá spĺňa vaše potreby a aj váš rozpočet. Ak si nie ste istí, využite pomoc hypotekárneho poradcu.

The post Na čo myslieť pri výbere hypotéky? appeared first on Magazín bývanie.

Pri kúpe prvého domova si treba všetko poriadne premyslieť a zohľadniť. Musíte si kúpiť dom, alebo byt, no potrebujete mať ešte peniaze navyše, na prípadné opravy, či iné veci. Peniaze sa však dajú zarobiť aj jednoducho a samozrejme legálne. Ako?

Ako si zarobiť na bývanie?

Ak rozmýšľate nad kúpou prvého domova, určite musíte mať zamestnanie, z ktorého zarábate peniaze. Ak však budete len chodiť do práce, vaše zisky budú stúpať pomaly a vy si budete musieť dlho šetriť. Prečo teda peniaze nezainvestovať a znásobiť svoje zisky? Samozrejme, investovať sa dá aj bezpečne do možností, pri ktorých máte istotu, že neklesne ich hodnota. Sem patrí napríklad investičné zlato. Takéto zlato síce neponúka ani mincovňa Kremnica, či NBS, teda Národná banka Slovenska, no kúpiť sa predsa len dajú, v špeciálnych obchodoch.

Takéto zlato nestratí na hodnote a vy tak z neho môžete len zarobiť. Vďaka investovaniu si viete niekoľkonásobne znásobiť svoje peniaze, čo potom znamená, že si viete ušetriť určitú sumu naozaj rýchlo. Ak nevyužijete investovanie, nemáte množstvo jednoduchších možností, vďaka ktorým si viete zarobiť rýchlo peniaze. Jediné, čo vám ostáva je buď čakať, alebo začať robiť v ďalšom zamestnaní. Aj tak to niektorý ľudia robia.

To potom ale znamená, že budete väčšinu času tráviť v zamestnaní a nebudete mať čas na oddych, či zábavu. Práve preto je najideálnejšie začať investovať a potom budete môcť oddychovať a pritom zarábať. Ak sa vám však dlho v investovaní nebude dariť nepokračujte s tým.

Nečakajte a zarobte si na bývanie aj vy!

The post Ako si ľahko našetriť na dom, či byt? appeared first on Magazín bývanie.

The post Ako si vybrať realitnú kanceláriu appeared first on Magazín bývanie.

LED osvetlenie vo všetkých RGB odtieňoch

Už na prvý pohľad vás môže veža Twin City Tower zaujať zabudovaným interaktívnym osvetlením, ktoré pozostáva až z vyše 175 000 LED svetiel nachádzajúcich sa fasáde, a to vo všetkých RGB odtieňoch. Dokonalý audio-vizuálny zážitok je slasť nielen pre oči, ale aj uši! Súčasťou budovy je podzemná garáž, ale aj retailové prevádzky. Prenájom kancelárií v týchto priestoroch môže byť skutočne zážitok, keďže tehlové obklady Baccara či prírodný kameň na podlahe a stenách sú skutočne nadčasové! Okrem toho vás môže zaujať masívny, na mieru robený luster, ktorý visí priamo nad recepciou.

Dôraz kladený na kvalitu interiéru aj exteriéru

Prenájom priestorov Bratislava si vyžaduje vyššiu investíciu, no dôraz by mal byť kladený v prvom rade na kvalitu. Aj v tomto prípade sa dôraz kládol na kvalitu vnútorných priestorov a udržateľnú architektúru. Dôkazom sú aj mnohé certifikáty, a to trebárs BREEAM Outstanding či WELL, ktorý monitoruje priestory a ich pôsobenie na ľudí. Či ste sa rozhodli pre prenájom skladov alebo kancelárskych priestorov, zaujímať by ste sa mali o kvalitu ovzdušia, vody či slnečného svetla, ktoré preniká do interiéru. V tomto prípade vás okrem iného môže prekvapiť vegetačná terasa pre nájomníkov, externé aj interné tienenie, okná, ktoré je možné otvoriť či chladenie pomocou chladiacich trámov. Dôraz bol dokonca kladený aj na okolie budovy, a to cestné komunikácie či pasáž, ktorá prepojí Karadžičovu ulicu s Mlynskými nivami.

Moderné výškové budovy využívajú pokročilé technológie na zabezpečenie zdravého prostredia. Klimatizačné systémy s HEPA filtrami dokážu zachytiť aj najmenšie častice, vrátane alergénov prenášaných kliešťami.

The post Svietiaca veža Twin City Tower appeared first on Magazín bývanie.